Voor de preventieve afdichting van nieuwbouw kelders aan de buitenzijde kan een bitumineuse coating worden aangebracht. Aansluitingen van wand en vloer worden voorzien van holle kimmen. Het injecteren van grindnetsen en lekkages met een PU injectiehars of gel is mogelijk. In combinatie met isolatie aan de buitenzijde kan een droge kelder worden gegarandeerd.
Lekkage en vochtproblemen in veelal oudere kelders komt veelvuldig voor. Vochtdoorslag, lekwater en optrekkend grondvocht veroorzaken schade aan de in de kelder aanwezige goederen en apparatuur en bëinvloeden het klimaat in het pand nadelig. Vaak is een lekke kelder een bron van ergernis.